微信公眾平臺廣告包含公眾號和小程序廣告資源位，如公眾號文章底部廣告、公眾號文章中部廣告、公眾號文章視頻貼片廣告、小程序banner廣告、小程序激勵式廣告、小程序插屏廣告等。

公眾平臺廣告以提升廣告主投放效果與效率為導向，對廣告位售賣模式、形態樣式等進行全面升級，助力廣告主高效投放。

售賣模式升級

1、四大廣告位新增支持合約售賣

公眾號文章中部廣告、公眾號文章視頻貼片廣告、小程序banner廣告、小程序插屏廣告新增支持合約售賣模式，曝光量有保障。（公眾號文章視頻貼片廣告、小程序banner廣告、小程序插屏廣告的合約售賣能力內測中）

▼公眾平臺廣告支持

合約售賣的所有廣告位

2、公眾號文章底部廣告優雅大圖及優雅視頻樣式，支持曝光競價購買

不僅可以讓廣告主以更豐富的素材形式展示廣告內容，而且能夠有效利用底部空間吸引用戶注意，促進轉化。

出價方式：

•優雅大圖競價按CPC出價，最低出價為0.5元/CPC

•優雅視頻競價支持按照CPM出價，最低出價為20元/CPM

•支持按照oCPM轉化出價,oCPM零門檻已支持安卓下載/安卓激活，iOS激活，銷售線索，電商下單及關注

廣告形態升級

1、公眾號文章底部廣告

新增關注卡片創意樣式，首次引入“好友關注數”及“原創文章數”，體現公眾號優質情況的同時，提升用戶好感度，降低拓客成本。（注：該能力內測中，獲取更多測試信息可聯系對應運營經理）

品牌推廣、門店推廣及銷售線索推廣新增圖文卡片創意樣式，新增線索信息展示等，傳達更多信息的同時進一步提升廣告效果及線索轉化。

2、公眾號文章中部廣告

新圖文卡片對信息展示結構進行優化，加強廣告卡片感，提升信息觸達效率，強化投放效果。

3、公眾號文章視頻貼片廣告

升級后的形態將按鈕升級成實體按鈕，顏色更新為綠色，增強行動感；視頻播放結束頁，新增展示廣告主信息的頁面；視頻全區域可點擊；支持一鍵下載。

此外，支持5秒圖片及6-15秒視頻兩種素材規格。

優化后的素材表現力更強，能夠更好地吸引用戶的注意力，有效降低推廣成本。

4、小程序激勵式廣告

小程序激勵式廣告支持6-30秒視頻播放，并新增支持視頻有聲播放功能，素材表現力更強，有效吸引用戶關注，降低推廣成本。（注：該能力內測中，獲取更多測試信息可聯系對應運營經理）

同時，視頻廣告播放過程中新增櫥窗樣式，用戶可以拉起櫥窗查看商品詳情，為廣告主增加更多產品展示機會，有助于提升后續轉化。

5、小程序插屏廣告

更新后的插屏廣告以“白色底圖”的樣式呈現，突出廣告主素材，同時與官方體驗保持一致，增強用戶信任感。

此外，在圖片區域新增可點擊功能，豐富曝光轉化路徑。

以上為本次動態更新內容。

下面一起來看下微信廣告房地產行業重點審核規則解讀。

9月、10月是房產行業重要營銷節點，下面將重點解讀房產行業中駁回總量占比高達70%的五類審核問題：標注類、承諾類、資質類、活動類、禁投類，幫助廣告主提升投放效率，不因素材問題錯失最佳投放時機。

01、標注類問題

駁回量占比30.1%

1.標注信息展示須清晰可見，方便用戶閱讀

•標注字體建議10號字以上

•圖片標注字體顏色不可與背景色相近

•視頻標注信息須持續清晰可見（不可一閃而過）

2.標注信息內容、位置、一致性要求

3.標注信息要真實、準確、完整無遺漏

滑動查看更多案例解析

02承諾類問題

駁回量占比18.1%

1.不可直接或間接出現升值或投資回報的承諾內容

駁回情況

•表達升值空間：如房價/租金上漲不可估量、潛在價值、無限財富、賺的盆滿缽滿

•表達投資回報率：如高回報率、即買即收益、投資前景大有可為

•暗含承諾：如“樓盤項目門口賣小吃的家里造起了4層小洋樓”

2.廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾

駁回情況

•明確出現“學區房”“學位房”字眼

•暗含“學區房”功用：如對口名校學區、享有名校/升學資源、一站式教育、落戶上學不擔心、升學無壓力、優先就讀、買某樓盤讀某學校、簽訂某學校升學協議/入讀指標

通過情況

•客觀描述樓盤項目毗鄰某學校或周邊有學校等設施

03資質類問題

駁回量占比15.1%

1.提前準備與推廣內容相關的資質，可在廣告提交前先提交資質審核

注意核對資質銷售/預售許可證號、開發商名稱與素材標注是否一致

2.為幫助審核專家快速識別資質內容，提高廣告過審效率，請上傳資質時注意用樓盤項目或者合作方等關鍵信息命名資質文件

•《銷售(預售)許可證》：以樓盤名稱或項目+銷售/預售編號進行命名，如“都市花園預售號20180513號”

•《授權/合作協議》：若涉及廣告主A、合作方B，則資質命名為“AB合作協議”，如“萬科騰訊合作協議”

3.房產行業特有資質（房屋產權證、銷售/預售許可證等）提交至行業資質，其他通用的廣告資質（授權/合作協議、肖像權、獎項證明文件等）提交至投放資質

4.資質三步走：開戶看行業、投放看推廣內容、注意補充委托合作協議等投放資質

04活動類問題

駁回量占比4.2%

1.廣告活動須明確說明活動限制條件：活動參與門檻、活動規則、具體限制時間/數量等

05禁投類問題

駁回量占比3.6%

1.法律規定

•不支持投放融資或者變相融資相關的內容

•未取得或不具備房產《銷售(預售)許可證》的樓盤項目不得進行樓盤售賣推廣

•其他法律禁投類目

2.平臺政策

•須符合廣告投放一致性要求，具體參見：微信廣告官網廣告投放一致性要求

•不支持投放以房養老為主的投資或保險業務，可允許出現環境適合老人居住養老等內容

•不支持投放海外房產投資、銷售、租賃業務

•房產廣告不支持宣傳房產投資或投資講座等內容

•不得涉及醫療機構宣傳/醫療服務能力的描述，僅可描述醫療機構位置信息

•其他平臺禁投類目

3.更多禁投詞匯、創意素材前置檢測歡迎大家使用預審助手

使用路徑：MP投放端素材中心-創意工具-預審助手

以上審核規則針對的是房產行業駁回量占比高達70%的頭部駁回問題（數據來源于后臺統計），如能吸收理解，可有效提高廣告過審率。

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