微信怎樣搜到附近的群房地產行業發展到一定程度，都出現了社群，比如“中國的四大神盤”，阿那亞、聚龍小鎮、奧倫達等。其實更早時間，萬科良渚也做了社群，只是近幾年才被真正關注。多地的地產也開始出現了社群的概念，當然社群不是微信群，是通過各種聯系形成的組織。總結了一下社群的類型，大概可以分為五類:

一、興趣型社群。

這種社群是基于共同的興趣愛好建立起來的，里面都是一些志同道合的人，細分種類也特別多，很多小眾人群，之前都會很孤立，現在利用互聯網工具，都能找到志趣相投的伙伴，比如，前些日子我想調查的多肉社群，雖然最后沒有結果，但是從邏輯上，我判斷一定有這樣的社群存在。而且這種社群比較熱鬧，成員很活躍，線上互動很積極，線下活動也很頻繁。

這種社群的商業價值也比較高，因為某一類興趣愛好其實對應的就是某種類別的消費。

二、產品型社群

這是基于某一個產品而形成的社群，比如前兩年比較火的小米。以及后來出的一大批以產品為紐帶，通過價值觀、情感的營造，所打造的產品社群，將產品銷售、推廣、渠道、會員容為一體，都獲得了極大的成功。

這種社群的發起者往往是營銷高手，它其實是把傳統的會銷和直銷技術，用互聯網改造之后產生的一種銷售模式。

三、品牌型社群

這是產品型社群的延伸，它是基于對某一個品牌的情感而形成的。品牌社群的打造是需要一定時間的，也就是說你必須先形成品牌，然后才會有社群。

產品型社群往往是短期導向的，屬于快速變現模式，比如前些年火爆的互聯網餐飲，有幾個品牌是被創業者當神話看待，今天基本都打回原型了，但是發起人的目標其實已經實現了。這種模式的本質就是快速變現、另辟戰場。

但品牌社群則沒有這么簡單，它打造起來更加復雜。比如像蘋果、哈雷這些社群，如果你沒有一定的品牌積累，是無法形成的。

四、學習型社群

這類社群是基于學習的目的建立的，最常見的就是各種讀書會，當然，這里的讀書會跟某些名人組建的讀書會是不同的，那種是下面我要說的第五種。在學習型社群里，大家的關系是平等的，沒有一個中心人物，只有組織者，大家圍繞一個主題或者一本書去共同的學習。

社群成員之間是一種單純的分享關系，大家相互分享知識和經驗，并相互得到支持和尊重，我認為workface就是這樣的社群。

五、知識型社群

這類社群也是以學習為目的的，但是跟學習型社群所不同的是，這類社群有一個核心人物，是這個核心人物帶著大家、指導著大家去學習的。也就是說它其實是有一個領導者的。不管他怎么去包裝，去中心化也好呀，共享經濟也好呀，但事實這就是以他個人為中心的一種組織。這種社群更類似與產品型社群，其實都是一種粉絲經濟，本質是發起者對粉絲的消費。所以這種社群紅得很快，熱度也很高，但持久性我是表示懷疑的。不過從發起者來說，他的目標也是快速變現，所以從目標達成來講，它也是很成功的。

微信怎樣搜到附近的群所以說社群營銷是十分有必要。地產行業如何做社群呢？這個其實也不難。那么我們就應該仔細地對我們的客戶進行分析，將對購房有需求的人再進行分類營銷，也就是精準營銷。

1、年輕人。大家都知道，年輕人才是這個社會購房的中堅力量，他們中的大部多數人會面臨就業、結婚等情況，這就需要考慮在一個地方定居買房，作為房產銷售商，就需要對針對他們做文章。例如，樓盤開盤前，策劃一場相親活動，由活動組織方建立相親社群，比如“萬科6.18相親節”，再把符合條件的年輕人集中加到群里，前期通過線上方式讓大家相互溝通了解，然后再到樓盤所在地開展線下落地活動，把所有人約到樓盤活動的現場，方便大家相親的同時，也有利于增進大家對樓盤的了解，從而促進房子的銷售。

2、老年人，也就是家長。現在很多老年人也會玩微信，建立社群將他們集中在一起也非難事。其實他們對于購房也有一定需求，一方面有的為兒女準備婚房，另一方面也有的是為自己養老準備居處。老人最關心的是什么，無非就是休閑娛樂，有一個好的環境，房產銷售商可以策劃類似大型的休閑娛樂活動，讓老年人現場感受玩樂一場，在此期間也要做好服務工作，給他們一個良好的印象，這也會為增加銷售提供機會。

最后，無論是對于新樓盤銷售而言，還是已售樓盤，其實都可以通過活動的形式擴大宣傳力度，社群在這一過程中就會起到很重要的連帶作用，將目標用戶集中在一起，也使得買賣雙方溝通更便利。

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